同居分手后財(cái)產(chǎn)怎么分，你知道嗎？

同居關(guān)系與婚姻關(guān)系是有一定的區(qū)別的，在婚姻關(guān)系中，雙方得到的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方享有平等處理權(quán)；而在同居關(guān)系中，雙方共同的收入和的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。

解除同居關(guān)系時(shí)，同居期間為共同生產(chǎn)生活而形成的債權(quán)、債務(wù)，可按共同債權(quán)、債務(wù)處理同居關(guān)系析產(chǎn)則是以財(cái)產(chǎn)取得方式確定產(chǎn)權(quán)，共同財(cái)產(chǎn)未經(jīng)共有人同意不得處分。為了讓大家更好的理解，讓我們一起來看個(gè)案例。

案情介紹：

李磊和劉雪在2017年認(rèn)識(shí)后，墜入愛河，確定了戀愛關(guān)系，2019年，兩個(gè)人因?yàn)槟挲g不夠，只舉辦了婚禮，沒有辦理結(jié)婚登記，事后又因?yàn)榉N種原因，兩個(gè)人一直沒有領(lǐng)證。

同居后劉雪買了一套房，登記在自己名下，房款總計(jì)350萬元，首付款80萬元，余款用按揭貸款的方式支付。其中李磊給了劉雪180萬元支付房子的首付和貸款。2014年李磊起訴離婚，要求房子的二分之一份額歸自己所有。

法院判決：

房子歸劉雪所有，劉雪給付李磊房屋折款一百八十九萬元。

爭議焦點(diǎn)：

同居期間的共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該如何分割？

律師分析：

在本案中，李磊和劉雪，沒有辦理結(jié)婚登記，所以雙方只是同居關(guān)系，同居關(guān)系解除后要求分割同居期間購置的財(cái)產(chǎn)，有約定從約定；無約定且同居期間財(cái)產(chǎn)發(fā)生混同的，推定為共同共有。

李磊和劉雪在同居期間，他們的財(cái)產(chǎn)發(fā)生了混同，兩個(gè)人解除同居關(guān)系，分割的屬于在同居期間取得的共有財(cái)產(chǎn)，且針對(duì)現(xiàn)有價(jià)值進(jìn)行分割。房子是雙方在同居期間購買并還貸的，兩個(gè)人對(duì)房子也沒有約定，所以房子屬于共同共有。

如果雙方是否以夫妻名義同居生活、有共同購置的財(cái)產(chǎn)或有共同勞動(dòng)、經(jīng)營或管理取得的財(cái)產(chǎn)，是否構(gòu)成混同。應(yīng)當(dāng)按照雙方的出資份額，結(jié)合雙方同居時(shí)間及各自貢獻(xiàn)等予以考量后就出資部分、共同還貸及對(duì)應(yīng)的增值部分等公平合理地予以分割，綜上所述，當(dāng)雙方解除同居關(guān)系時(shí)，同居時(shí)所獲得的財(cái)產(chǎn)，并不是按照一人一半的原則來分割。

法律依據(jù)：

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）

第三條　當(dāng)事人提起訴訟僅請(qǐng)求解除同居關(guān)系的，人民法院不予受理；已經(jīng)受理的，裁定駁回起訴。當(dāng)事人因同居期間財(cái)產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

第二十二條　被確認(rèn)無效或者被撤銷的婚姻，當(dāng)事人同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，除有證據(jù)證明為當(dāng)事人一方所有的以外，按共同共有處理。